生活 I 地点再好的房也卖不出?5个导致房价贬值的原因

文:兔美子/图:互联网

买房不容易,但是卖房也不是一件简单的事情。有些人出于投资、搬新家的关系,于是动了卖房子的念头,但不少人才发现原来卖房如此艰难,尤其是如果做了以下这5件事,可能还会提高卖房难度。

会导致房子价格贬值或是难卖出去的原因有很多,尤其是像发生过谋杀案、闹灵异事件的房子就真的难上加难加难。但撇除这些不可逆的原因之外,难卖房的问题也聚焦于该房子原本的缺点,例如装潢、地点等都是关键。

 

1 过度的装修

这里指的过度装修包括装修、扩建等,你可能认为对下一个买家是bonus,但是如果太过度的话反而会影响卖房,因为下一手需要拆掉厨柜、多余的墙、扩建环境更改等,如果房子本身就预计住不久且有卖房的打算的话,对于大幅度的装修就能免则变。
 

2 有异味的环境

买房的时候一定要注意附近环境,其中最让人难受的就是异味问题,例如靠近化粪池、大水沟、湖边、人造水景都是容易出现异味的主要关键。当然有问题是买房后才发生,但最终结果还是会因为异味问题需要降低房屋售价。

 

3 可怕的油漆

油漆喜好是一件很个人的事情,毕竟每个人的审美都不一样,但不可否认房子外观就和人一样,第一印象不行,就很难说服大家对房屋产生好感,无人问津的房子怎么可能容易卖出去呢?

 

4 低层单位 

在高楼住宅中,低层单位一般都不会太受欢迎,因为这些单位存在着隐私、噪音、还有阳光难照射的问题,当然还是有喜欢低楼层的群众,只是比起高楼层对比,有兴趣的买家就低了一些。

 

5 房子太破旧

这主要是看原本居住的屋主了,如果对于房子照顾很随意,有破损也没有修补的话,会加速房屋破败,如果在没有整修的情况下卖房,难免对方不和你开低价,即使你的房子地点优势多少都无法平衡。

 

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