Tips|这些买房术语搞不懂还敢买房子?一文教你看懂理解清楚!

文:兔美子 /图:互联网

买房这件事情的确是件人生大事,而且对很多人来说是个大考验,因为很多过程、合约签署对我们来说都很陌生,毕竟买房子不是买件衣服,喜欢给钱就带回家,因此很多买房字眼或许要事前知道,买房过程就能更顺利和好明白状况!
 

马来西亚买房必懂关键字

Booking Fee 预订费

现在无论买房子、买车,都会需要一笔预定费用,但通常只有新project才需要兴趣买家支付,而且这笔钱大多数都是可以退换,或是用做其他费用扣除。

 

Down Payment 头期

头期的数字一般都是房价的10%,因为银行最多只会批准90%的房贷,所以买家需要自己支付10%头期,不过现在许多发展商都有提供减少头期费用,甚至免头期的房屋贷款配套。

 

Stamp Duty 印花税

印花税是转售物业时,相关文件将会征收的税务,这笔费用是由买家支付。

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Legal Fee 律师费

买房不能没有律师帮忙,所以这比费用是买家委托律师处理法律事务,所需支付的费用。

 

Loan Agreement 贷款契约

买房需要一大笔数目,所以大多数人都是需要向银行借贷,因此这个契约就是你和银行之间主要需要处理的贷款文件。
 

Sales and Purchase Agreement 买卖契约

此契约指的是买家和卖家彼此同意这份买卖,而这张契约如果要合法生效,还需要通过律师到相关部分盖印章,包括审核和土地登记,这样房子才真正被你买到了。

 

Valuation Fee 估价费

如果你不打算看新项目的话,而是想要买二手房屋,那你就需要注意估价费用,因为银行会聘请估价师依据市场价值进行评估房贷,作为买家的你也要留意了。

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Progressive Interest 贷款进度利息

新项目都不是一买就有房子可住,一般都要等1年半至2年内才会完成,这时候贷款进度利息也需要买家们缴付,至于利息这是根据个别银行、发展商建屋速度来判定。

 

Memorandum of Transfer 产权转移手续

在拿钥匙之前,有个手续需要注意的就是这个产权转移,一般来说该手续会在房子建好后进行,特别要注意的是,该手续也是需要交付印花税,所以钱真的不能预少哦!

马来西亚买房前须知

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