Tips｜看二手屋必知8大重点，因为房屋Agent绝对不会告诉你！

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文：兔美子 / 图：互联网

选择买二手房子的原因有很多，例如地段、社区性能、价格等，都让不少人不选新建屋而转向选购二手房子。尤其看房新手，除了只能多看累计经验外，以下8个看房技巧也能给你省下不少力气哦！

 

1 出发前可以先看一次google地图

周围有什么你不喜欢的设施都可以先大略买房须知的18个常识知道，例如有的人避忌坟场、买房楼层顺口溜宫庙、医院、警察局等，都可以先排开。如果有重点社区机能、孩子的学校或幼儿园等，都能趁着看房子时去查看买房时买二楼好不好。

 

2 白天黑夜都要看一次

约房屋中介的时候尽可选在白天，才能看得更清楚，尤其是周围的环境；而晚上是为了考察住宅安全防范措施，邻居停车习惯、路边摊贩、嘈杂或是异味等，这些都是可以晚上开车绕绕就能知道的事。买房需要注意哪些方面

 

3 墙角状况要注意

我们一般都会大略看看墙面是否平整、潮湿、龟裂等，其实也该注意墙角的状况，如果发现有裂缝或是渗水问题就要多加考虑，有可能屋子结构差强人意或其他买房须知的18个常识隐患问题。

 

4买房挑选户型八大忌讳 观察房子通风状况

看房子时可以试着打开窗口，注意房屋是否有散布的霉味和潮湿感，也观察屋子是否流买房贷款通和良好买房，因为这些不是能够轻易改变的事情。

 

5 房买房时买二楼好不好子老化问题

很多房子的地段可能很完美，但就是老化问题严重，所以要注意房屋侵蚀程度，这对于以后维护和日常生活都有比较重要的影响，还有如果发现有白蚁痕迹的话，就更要注意了。

 

6 不看装潢要看格局

房子先不谈装潢而是格局，因为二手房子很多都经过了一轮整修，所以格局上都会有了改变，好的格局应该把每个功买房贷款能区域分开来，如果上一手买家和你的想法不相似的话，就代表你需要花钱和时间整顿，所以这也应该纳入你是否入手屋子买房楼层顺口溜的考量。

 

7 楼梯间整洁、房子后巷

看公寓房子的人除了看电梯，也该去看一眼后楼梯，因为是否整洁可以显示出大楼住客的素质，如果摆满杂物的话你就需要担买房需要注意哪些方面心火灾的时候你该往哪里逃；而landed房子的话，后巷如果被买房楼层顺口溜其他邻居“过度使用”的话，也是要注意，同样买房需要注意哪些方面的遇到火灾或意外的时候，是否会影响逃生路线买房需要注意哪些方面。
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8 试着和保安交买房流程谈

如果看的是公寓二手房，可以试着去逛一下管理员室或保安停，因为他们是最了解状况的人，交谈间也买房时买二楼好不好能大略了解他们的做事方式和态度，当然啦更爱好谈天的人可以多问房屋相关情况，套点自己想知道的消息。

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